אח"י אילת הינו הרחוב הראשי בשכונת קריית חיים, ומהווה מרכז עסקים, תעסוקה, מסחר ובילוי שוקק עבור תושבי הקריות והסביבה.
בקריית חיים קיים מחסור בשטחי משרדים, בעיה שהביאה בעלי מקצועות חופשיים (עורכי דין, רואי חשבון, רופאים ואדריכלים) לפעול מתוך בנייני מגורים ותיקים, ללא תשתיות מתאימות.
מרבית המשרדים הללו ממוקמים ברחוב אח"י אילת או בסמיכות לו ופועלים לאחר שקיבלו מהעירייה אישור לשימוש חורג.
הפרויקט מהווה בניין משרדים מודרני שיספק מענה לביקוש הגואה לנדל"ן מסחרי ומשרדים באזור ויציע סטנדרט חדש לבעלי העסקים בו.